50+ mẫu nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu đầy đủ tiện nghi, hiện đại

Trong kinh phí xây dựng hạn chế chỉ có 300 triệu, nếu như biết tận dụng và tính toán hợp lý, bạn vẫn có thể sở hữu không gian đẹp, đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Nếu bạn cũng đang quan tâm điều đó, bài viết dưới đây, Nội thất Full AZ gửi đến bạn tuyển chọn những mẫu nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu được yêu thích nhất hiện nay.

Đặc trưng của nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu

Khi nhắc đến xây nhà, người ta thường nghĩ rằng bắt buộc phải có số tiền rất lớn, hàng tỷ hoặc cả chục tỷ đồng. Nhiều người nghĩ rằng, con số 300 triệu để xây nhà dường như là không thể. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ mới, các loại vật liệu tiên tiến ra đời giúp giảm nhẹ chi phí sản xuất, hạ giá thành xây dựng xuống khá nhiều.

Nếu như biết tính toán hợp lý, bạn sẽ sở hữu được nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu ưng ý. Đặc điểm của kiến trúc nhà này như sau:

• Xây dựng trên quỹ đất ở ngoại ô, nông thôn (nơi có mật độ dân số thấp và chi phí xây dựng thấp)
• Không gian phân chia đầy đủ các phòng chức năng cơ bản như: phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng bếp – ăn, nhà vệ sinh
• Diện tích xây dựng khoảng 40 – 60m2 phù hợp cho gia đình 2 – 4 thành viên
• Thiết kế hiện đại, tối giản, đề cao công năng sử dụng
• Kiến trúc mái Thái với phần đỉnh nhô cao, dốc về hai phía tạo hệ thống thoát nước tốt, tránh ngập úng, nứt gãy mái
• Kiểu hình nhà cấp 4 cơ bản giúp tiết kiệm thời gian thi công, xây dựng

Mặc dù quỹ đầu tư không nhiều, tuy nhiên, bạn vẫn có đa dạng sự lựa chọn cho mình:

• Dựa vào diện tích: nhà 40m2, 45m2, 50m2, 55m2, 60m2…
• Dựa trên hình dáng: nhà ống, nhà chữ I, chữ L, chữ U
• Dựa trên phong cách thiết kế: thiết kế hiện đại, tối giản, truyền thống, Bắc Âu…
• Dựa trên diện tích mặt tiền: mặt tiền 4m, 5m, 6m…
• Dựa theo phân bổ không gian: nhà có gác lửng, nhà không gác lửng, nhà có sân vườn, sân phụ…

Kinh nghiệm xây nhà mái Thái cấp 4 300 triệu

Để tiết kiệm tối đa chi phí khi xây nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu, bạn nên lưu ý những điều dưới đây.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế càng cầu kỳ, chi tiết thì chi phí xây dựng càng cao. Với số vốn chỉ có 300 triệu, tốt nhất, bạn không nên chọn các phong cách cổ điển, tân cổ điển cầu kỳ, ưu tiên thiết kế hiện đại, đơn giản, tập trung nhiều vào công năng thay cho phần thẩm mỹ, ngoại thất bên ngoài.

Bố trí không gian

Trước khi xây nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu, hãy tính toán thật cẩn thận nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Tránh trường hợp, đang xây dựng lại phát sinh thêm gây tốn kém chi phí. Bố trí không gian khoa học, cơ bản vừa thoải mái sinh hoạt chung nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. 

• Hai, ba phòng ngủ được sắp xếp ở vị trí trong cùng, mỗi phòng rộng từ 7 – 8m2
• Phòng khách có diện tích từ 12 – 15m2 được thiết kế ngay sau khi vào cửa chính, tích hợp với không gian thờ cúng đặt ở vị trí trung tâm phòng
• Nhà bếp có diện tích từ 10 – 12m2, thiết kế phía sau phòng khách, bố trí đầy đủ hệ thống ánh sáng, hệ thống thoát mùi.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng có ảnh hưởng lớn đến giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công. Nên tránh các thời kỳ cao điểm của ngành xây dựng để tránh giá cả leo thang. Cũng không nên bắt đầu xây dựng trong điều kiện thời tiết không thuận lợi (mưa nhiều, bão gió) làm trì hoãn kế hoạch hoàn thiện công trình.

Lên kế hoạch chi tiết

Lên kế hoạch xây dựng chi tiết là cách tốt nhất để kiểm soát chi phí hiệu quả. Kế hoạch này bao gồm: quá trình chuẩn bị hồ sơ, khảo sát giá nguyên vật liệu, giá nhân công, lựa chọn thời điểm xây dựng, xác định nhu cầu sử dụng và tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp. Hầu hết trường hợp chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu bị tăng lên cao là do không có kế hoạch chi tiết ngay từ ban đầu.

Những mẫu nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu đẹp nhất hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 2 phòng ngủ 300 triệu

Thiết kế 2 phòng ngủ là nhu cầu không gian cơ bản của các hộ gia đình hiện nay. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng nhất cho mô hình gia đình bao gồm bố mẹ và 1 con. Chi phí xây dựng vừa phải nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi giúp cho những gia đình trẻ chưa có kinh tế vững sở hữu không gian cho riêng mình. Phòng ngủ của bố mẹ nên thiết kế rộng từ 8 – 10m2, phòng ngủ của con bố trí nhỏ hơn từ 6 – 8m2.

Xem thêm:

• Top 60+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu đầy đủ tiện nghi

Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu có gác lửng

Thiết kế nhà nông thôn mái Thái 300 triệu thêm gác lửng là phương án an toàn, hiệu quả để nới rộng không gian sống nhưng không mất nhiều chi phí. Vị trí gác lửng có thể tận dụng làm không gian thờ cúng, phòng ngủ, phòng đọc sách… tùy theo nhu cầu gia chủ. So với xây thêm tầng tum hoặc tầng nữa, gác lửng tiết kiệm tới 70% chi phí.

Xem thêm:

• 50+ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 250 triệu đầy đủ tiện nghi

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có sân vườn 300 triệu

Bố trí sân vườn là cách để tạo điểm nhấn thu hút cho ngôi nhà cũng là phương pháp điều hòa không khí tự nhiên. Trong những năm gần đây, mẫu nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu có thêm sân vườn đang thành xu hướng mới được khá nhiều gia chủ yêu thích. Không chỉ mang tới không gian sống trong lành, dễ chịu, kiểu dáng nhà này còn mở ra thiên đường nghỉ dưỡng tiện nghi.

Xem thêm:

• Cách chọn mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đẹp đơn giản

Ý tưởng nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu hiện đại

Không đi sâu vào các chi tiết trang trí cầu ký, thiết kế hiện đại đề cao không gian sống tiện nghi, khoa học cho người sử dụng. Nhờ tính linh hoạt trong thiết kế, xu hướng hiện đại phù hợp với cả không gian nhỏ có quỹ đầu tư khiêm tốn. Những ý tưởng nhà mái Thái cấp 4 300 triệu này thường có lối kiến trúc tối giản, màu sắc tươi sáng và tạo điểm nhấn thông qua việc kết hợp khéo léo màu sắc, đường nét nghệ thuật.

Xem thêm:

• Các mẫu nhà mái thái 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp nhất 2024

Dự trù kinh phí xây dựng nhà mái Thái cấp 4 300 triệu

Cách tính cơ bản nhất để dự trù chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu là:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá trên m2

Trong đó, tổng diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích sân (nếu có)

Nếu quy đổi diện tích sàn là 100% thì diện tích móng là

• Diện tích móng đơn: 30% diện tích xây dựng
• Diện tích móng băng: 70% diện tích xây dựng
• Diện tích móng ép cọc: 50% diện tích xây dựng

Diện tích mái được tính như sau

• Mái tôn: 30% diện tích xây dựng
• Mái bằng 50% diện tích xây dựng
• Mái Thái 70% diện tích xây dựng

Nếu xây nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu 40m2 thì tổng diện tích xây dựng được tính như sau:

40 x 50% (Diện tích móng) + 40 x 100% (Diện tích sàn tầng 1) + 40 x 70% (Diện tích mái) = 88m2.

Dự trù kinh phí phần thô

Chi phí xây dựng phần thô của mẫu nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu bao gồm các hạng mục: phần móng, bể ngầm, khung, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái bê tông. Hiểu 1 cách đơn giản, phần thô là phần khung xương của ngôi nhà. Chi phí xây dựng phần thô giao động từ 2.5 – 3 triệu/m2. Tức là, nếu xây nhà mái Thái cấp 4 300 triệu 40m2, chi phí phần thô là 88 x 2.5 = 225 triệu.

Dự trù kinh phí phần hoàn thiện

Gói hoàn thiện sẽ bao gồm phần thô và thêm các công đoạn: láng nền, sơn bả tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa kính, bậc tam cấp, tiểu cảnh. Chi phí cho gói hoàn thiện thường giao động từ 3 – 4 triệu đồng. Mức giá thay đổi tùy theo yêu cầu của gia chủ, chất lượng vật liệu. 

Như vậy, nếu xây nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu 40m2, chi phí tạm tính cho phần hoàn thiện là 88 x 3 = 264 triệu đồng. Số tiền còn lại dùng để sắm các nội thất cơ bản như: bàn ghế, giường, tủ, nồi, bếp.

Xem thêm:

• Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 70 triệu tối ưu chi phí

Hy vọng rằng, với những chia sẻ trên của Nội thất Full AZ, bạn đã tìm được mẫu nhà cấp 4 mái Thái 300 triệu phù hợp với gia đình của mình. Để tham khảo thêm nhiều ý tưởng thiết kế đẹp, độc đáo khác, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây.

CÔNG TY NỘI THẤT FULL AZ

Hotline: 0961 530 190

Gmail: noithatfullazz@gmail.com

Website: https://noithatfullaz.com/

Địa chỉ: 148 Trung Kính, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội