Đơn giá thi công nhà tiền chế là thông tin được đa số chủ đầu tư quan tâm trước khi tiến hành thi công. Các khoản kinh phí sẽ có sự thay đổi, không cố định và cần được cập nhật thường xuyên. Chính vì thế mà bài viết dưới đây của Nội thất Full AZ sẽ giúp quý đọc giả biết được đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế mới nhất, chính xác nhất 2024.

Mục lục

Cập nhật đơn giá thi công nhà tiền chế trọn gói 2024

Đơn giá thi công nhà tiền chế trọn gói bao gồm các khoản kinh phí thiết kế, xây dựng, phí nhân công cho toàn bộ dự án. Việc lựa chọn mức đơn giá trọn gói giúp các chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều thời gian tính toán, kiểm soát, mức kinh phí cũng sẽ được tính toán chi tiết, chính xác hơn.

Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế trọn gói mà bạn đọc có thể tham khảo qua:

STT	Loại hình nhà tiền chế	Đơn giá trọn gói (VNĐ)
1	✅ Thi công nhà tiền chế cấp 4	1.200.000 – 1.500.000/m2
2	✅ Thi công nhà tiền chế dân dụng	1.400.000 – 2.500.000/m2
3	✅ Thi công nhà tiền chế dạng homestay	2.500.000 – 2.700.000/m2
4	✅ Thi công nhà tiền chế dạng container	1.600.000 – 1.900.000/m2
5	✅ Thi công nhà tiền chế làm quán cafe, nhà hàng	2.500.000 – 3.500.000/m2
6	✅ Thi công nhà lắp ghép khung thép	2.500.000 – 3.100.000/m2
7	✅ Thi công nhà tiền chế công nghiệp	1.500.000 – 3.000.000

Lưu ý:

Bảng giá thi công trọn gói phía trên sẽ không cố định ở mọi thời điểm trong năm do có nhiều yếu tố tác động như giá nhân công, giá vật liệu,…Các chủ đầu tư có thể tham khảo để có sự chuẩn bị kinh phí chi tiết hơn cho dự án của mình.

Cập nhật đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế theo từng hạng mục cụ thể

Đơn đơn giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục cụ thể cũng là một phương án hữu ích để các chủ đầu tư tính toán được chi tiết mức kinh phí cần thiết. Nhà tiền chế sẽ bao gồm các hạng mục khác nhau, mỗi hạng mục sẽ có đơn giá thi công cụ thể, gồm có:

Tên hạng mục thi công nhà tiền chế	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú
✅ Cọc móng D250	260.000/m
✅ Cọc tràm đóng	30.000/cây
✅ Phá dỡ bê tông ở đầu cọc	50.000/cái
✅ Đào đất nền	19.000 đến 50.000/m3	Tùy thuộc vào phương thức đào đất nền
✅ Đắp đất	13.000 đến 38.500/m3	Tùy thuộc vào phương thức đắp đất
✅ Nâng nền đất	170.000 – 210.000/m3	Tùy thuộc vào phương thức sử dụng
✅ Bê tông lót đá	910.000 -1.150.000/m3	Tùy thuộc vào loại bê tông sử dụng
✅ Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn…	140.500/m2
✅ Gia công lắp đặt cốt thép	18.500/kg
✅ Xây tường gạch ống	1.170.000-1.250.000/m3	Tùy theo loại tường
✅ Xây tường gạch thẻ	1.850.000-2.100.000/m3	Tùy theo loại tường
✅ Trát tường	60.000 – 75.000/m3
✅ Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô	75.000/m2
✅ Lát nền bằng gạch ceramic các loại	250.000/m2
✅ Ốp gạch ceramic các loại	310.000/m2
✅ Lát đá granite các loại	850.000/2
✅ Làm trần nhà	115.000 – 136.000/m2	Tùy theo loại trần
✅ Bả bột matit tường/dầm/cột/trần	20.000 – 25.000/m2	Tùy theo từng vị trí
✅ Sơn nước tường ngoại	25.500/m2
✅ Sơn dầm, trần, tường trong nhà	21.550/m2
✅ Làm chống thấm sika theo quy trình	140.500/m2
✅ Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt	210.500/m2
✅ Vách ngăn thạch cao 2 mặt	210.500/m2
✅ Xử lý chống nóng cho sàn mái	220.000/m2
✅ Lợp mái nhà bằng ngói	300.000/m2
✅ Lợp ngói rìa, ngói nóc	41.000/viên
✅ Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)	25.500/kg
✅ Giằng (mái + cột + xà gồ)	30.500/kg
✅ Xà gồ C	24.500/kg
✅ Tole hoa 4.5dem lót sàn	155.00/m2
✅ Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m	230.600/m2
✅ Lợp mái tole	145.500/m2

Cần chú ý:

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế theo từng hạng mục có thể thay đổi ở một số thời điểm.

Xem thêm:

Bảng giá xây nhà trọn gói Phú Nguyên mới nhất 2024

Đơn giá thi công nhà tiền chế theo các mức đầu tư

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng có thể tham khảo đơn giá thi công nhà tiền chế theo các mức đầu tư tùy thuộc vào kinh tế gia đình. Cùng tham khảo đơn giá thi công của các mức đầu tư chính dưới đây.

Giá nhà tiền chế có mức đầu tư thấp

Đối với những dự án nhà tiền chế có diện tích nhỏ và vừa thì chủ đầu tư nên lựa chọn đơn giá đầu tư ở mức thấp. Đối với những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung thì sẽ khá phù hợp, cụ thể, đơn giá sẽ giao động từ 1 triệu – 1.5 triệu đồng/m2.

Việc lựa chọn đơn giá thi công thấp sẽ không hề làm giảm đi chất lượng của căn nhà. Các đơn vị thi công vẫn sẽ đảm bảo đầy đủ các hạng mục cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Nhà tiền chế có mức đầu tư thấp sẽ có thiết kế tối giản, phù hợp với chủ đầu tư yêu thích sự nhẹ nhàng cho không gian sống.

Đơn giá thi công nhà tiền chế ở mức thấp

Xem thêm:

Các mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, hiện đại, chi phí phù hợp

Giá nhà tiền chế có mức đầu tư trung bình

Nếu chủ đầu tư có yêu cầu cao hơn cho công trình nhà tiền chế của mình có thể sử dụng đơn giá đầu tư trung bình từ 1.5 triệu – 2 triệu đồng/m2. Đối với mức kinh phí này thì lượng vật liệu, cụ thể là thép trong kết cấu của căn nhà sẽ nhiều hơn. Cùng với đó là thiết kế kiến trúc nhà tiền chế cũng sẽ có nhiều điểm ấn tượng hơn.

Những công trình cần sử dụng đến mức đầu tư trung bình gồm nhà ở có diện tích lớn, trung tâm thương mại, nhà kho, nhà xưởng,…Lựa chọn đơn giá thi công nhà tiền chế trung bình sẽ giúp tăng thêm tuổi thọ cho công trình, phù hợp với điều kiện của nhiều chủ đầu tư.

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế trung bình

Xem thêm:

15+ Mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu hiện đại, tiện nghi

Giá nhà tiền chế có mức đầu tư cao

Đối với mức giá thi công nhà tiền chế cao cấp thì toàn bộ vật liệu đều sẽ được lựa chọn kỹ lưỡng với yêu cầu chất lượng cao nhất. Mức giá sẽ trong khoảng từ 2 triệu – 2.5 triệu đồng/m2, phù hợp với các công trình có quy mô lớn như khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại,…

Xem thêm:

66+ mẫu nhà tiền chế nông thôn đầy đủ tiện nghi, giá rẻ

Yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà tiền chế

Bảng đơn giá thi công nhà tiền chế phía trên luôn là mức tham khảo cho các chủ đầu tư. Thực tế thì mức giá này có thể thay đổi phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Cụ thể gồm có:

Nhà tiền chế có quy mô càng lớn thì mức chi phí cũng sẽ tăng lên và cần phải có những khoản phí phát sinh nhất định.
Vật liệu xây dựng sẽ có xu hướng tăng lên vào thời điểm cuối năm, do đó mà đơn giá thi công cũng sẽ thay đổi theo. Đối với những công trình có yêu cầu cao về vật liệu thì giá mua vật liệu cũng sẽ tăng lên.
Thời gian thi công càng lâu thì mức chi phí xây nhà tiền chế càng tăng.
Điều kiện thi công nhà tiền chế cũng là yếu tố có ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Những công trình có điều kiện thi công không tốt sẽ phải sử dụng đến nhiều thiết bị hỗ trợ và sẽ làm tăng kinh phí.

Những yếu tố có ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà tiền chế

Xem thêm:

Top 5 công ty thầu xây nhà xưởng tốt nhất tại Hà Nội

Một số thắc mắc liên quan đến đơn giá thi công nhà tiền chế

Dưới đây là một số thắc mắc phổ biến có liên quan đến đơn giá thi công nhà tiền chế như sau:

Lợi ích khi xây nhà tiền chế là gì?

Xây nhà tiền chế mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư như có thời gian thi công nhanh, đơn giá thi công rẻ hơn rất nhiều so với các mẫu nhà bằng bê tông. Chất lượng nhà tiền chế hiện đại sẽ không thua kém gì nhà bằng bê tông với kiến trúc độc đáo, ấn tượng.

Xem thêm:

Khám phá top 35+ mẫu nhà tiền chế 1 mái đẹp nhất hiện nay

Tuổi thọ của nhà tiền chế là bao nhiêu

Hiện nay đa phần các mẫu nhà tiền chế đều được xây bằng các khung thép vô cùng kiên cố đến tuổi thọ của căn nhà cũng sẽ tăng lên rất nhiều. Đối với những căn nhà có kết cấu đạt chuẩn thì tuổi thọ có thể lên tới hơn 100 năm.

Xem thêm:

Bản vẽ cầu thang 21 bậc và cách chia bậc chuẩn phong thủy

Bài viết trên của Nội thất Full AZ đã cập nhật đơn giá thi công nhà tiền chế chi tiết nhất đến quý đọc giả. Quý khách nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline.

CÔNG TY NỘI THẤT FULL AZ

Hotline: 0961 530 190

Gmail: noithatfullazz@gmail.com

Website: https://noithatfullaz.com/

Địa chỉ: 148 Trung Kính, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

0/5 (0 Reviews)